Cách tính xây nhà trọn gói

Xây nhà đối với người dân Việt Nam được xem như một công việc trọng đại của đời người. Đã là việc trọng đại nên nó thường đi kèm với khó khăn. Một trong những khâu quan trọng nhất của việc xây nhà đó là việc tính toán diện tích và chi phí. Sau đây chúng tôi sẽ giới thiệu về cách tính xây nhà trọn gói.

Cách tính xây nhà trọn gói

Những vấn đề cần lưu ý trong cách tính xây nhà trọn gói

Làm thế nào để xây nhà vừa kiên cố, vừa có tính thẩm mỹ cao mà vừa túi tiền? Đây là câu hỏi thường gặp đối với những người đang có dự định xây nhà. Lựa chọn dịch vụ trọn gói chính là đáp án cho câu hỏi trên. Với việc trao trọn niềm tin cho đơn vị thi công trọn gói, bạn sẽ hài lòng bởi họ sẽ giúp bạn tính toán và thiết kế ngôi nhà chất lượng nhất.

Khi lựa chọn xây nhà trọn gói, khách hàng cũng nên lưu ý những vấn đề liên quan đến tính giá:

  • Mỗi đơn vị xây dựng sẽ có một cách tính chi phí khác nhau, không có cách tính chung cho tất cả các loại nhà.
  • Đơn giá thi công trọn gói sẽ phụ thuộc vào chất lượng của vật liệu. Nguyên vật liệu chất lượng càng tốt thì giá thành càng cao.
  • Diện tích xây dựng căn nhà trọn gói càng lớn thì đơn giá sẽ giảm dần.
  • Tùy từng thời điểm mà giá thành xây dựng sẽ có sự thay đổi khác nhau. Thông thường thời điểm đầu năm sẽ có đơn giá thấp hơn.
  • Đơn giá thi công còn chịu sự chi phối của một số yếu tố khác như: Kiến trúc, vị trí thi công, gói thi công,…

Tính chi phí xây nhà trọn gói như thế nào?

Nhiều khách hàng thắc mắc khi thi công trọn gói, giá thành của toàn bộ ngôi nhà sẽ được tính như thế nào. Dưới đây là công thức tính:

Quantity Surveyors Can Help Keep Projects on Budget - Millenia Realty  Dominica

Chi phí trọn gói = đơn giá x tổng diện tích xây dựng.

Đơn giá của thi công trọn gói thường giao động từ 4.000.000 đồng đến 7.000.000 đồng. Trong đó đơn vị thi công sẽ thực hiện tất cả các công đoạn như thiết kế, xin giấy phép, lựa chọn vật liệu, thi công phần thô, hoàn thiện,…
Diện tích xây dựng sẽ là tổng của diện tích sàn, diện tích mái và diện tích các phần khác.

  • Sàn = diện tích x 100%
  • Mái = diện tích x hệ số từ 30 đến 70% (tùy loại mái).
  • Sân = diện tích x 50%.

Một số ví dụ về cách tính xây nhà trọn gói

Nhà trọn gói một tầng 100m2 mái tôn

Diện tích xây dựng:

  • Sàn = 100 x 100% = 100m2.
  • Mái tôn = 100 x 30% = 30m2.
  • Sân = 100 x 50% = 50m2.

Tổng : 180m2.

Nếu đơn giá trọn gói là 3.500.000 đồng/m2 thì chi phí là:

180 x 3.500.000 = 630.000.000 đồng.

Nhà trọn gói 2 tầng 100m2 mái bê tông

Diện tích xây dựng:

  • Sàn = 100 x 2 x 100% = 200m2.
  • Mái = 100 x 50% = 50m2.
  • Sân = 100 x 50% = 50m2.
  • Ban công = 100 x 20% = 20m2

Tổng: 320m2.

Nếu đơn giá trọn gói là 3.000.000 đồng/m2 thì chi phí là:

300 x 3.000.000 = 960.000.000 đồng.

Trên đây là những thông tin về cách tính xây nhà trọn gói mà các bạn có thể tham khảo. Thực tế có thể còn phát sinh thêm chi phí tuy nhiên hy vọng nó sẽ giúp ích phần nào cho dự định xây nhà của bạn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *